[ 北仑区建设网站报价(宁波北仑房产信息交易服务网) ]

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滨江新城首宗地块挂牌

5月20日，北仑滨江新城核心启动区A区块挂牌 ，位于北仑区小港街道，东至沿河绿地，南至规划纬五路，西至经六路，北至沿河绿地，出让面积 31704平 ，容积率 1.12~2.27 ，总建面 7.2万平 ，规划为 城镇住宅及配套用地 ，起始楼面价 6000元/㎡ （商服楼面地价2074元/平方米，住宅楼面地价6881元/平方米），起始总价 4.31亿元，限高80米。

本地块由A-1#和A-2#两宗小地块组成。

出让要求： 本地块实施“限房价、竞地价”方式出让，该地块商品住宅 毛坯销售均价不高于19300元/平方米 ，毛坯销售最高单价不高于21230元/平方米。车位最高销售价格不高于20万元/个。

A-1#地块商业建筑面积比例不得大于75%，严禁类住宅、类公寓设计。 A-1#地块所有商业及商务办公等物业自竣工验收后首次登记之日起整体持有不少于10年，自持期内不得整体或分割转让。

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周边配套&房价分析

4月14日，滨江核心控规批复，明确了滨江核心区未来发展方向及策略， 发展定位为甬江城市副中心，海港经济创新中心、高端人才创业基地、宜居宜业品质新城，三年出形象、五年见成效、十年建新城。 再加上未来2号线的通车以及6号线的开工，将把小港彻底拉入主城区，未来板块价值也将进一步提升。

交通上 ，规划有地铁6号线经过，并大概率设置衙前路站。周边有泰山西路、通途路、宁波绕城高速的主干道，出现便利。

商业上 ，目前周边商业匮乏，仍是工业区面貌，将会逐步拆迁， 新城核心区规划建设大型商业体。

目前周边在售的项目有 碧桂园御江东、荣安春和景明、万科未来广场等等 ，整体售价在18000-20000元/㎡。其中荣安春和景于5月16日首开，推出毛坯高层88、98平，洋房96、108平，高层折后均价18392元/㎡，洋房折后均价19847元/㎡。

该地块将于6月19日上午10点正式出让，届时，地产新观察将奉上一手信息！