[ 郴州营销网站建设参考价(郴州工程建设网) ]

2023年9月28日， 郴州市挂网拍卖1宗住宅用地，位于拥军路湘域中央花园南侧，拥军小学旁的[TG2023033]地块，总面12325.1㎡（18.5亩），起拍价4600万元。

附加条件：

（1）竞得人须按照市政府相关规定，按住宅计容建筑面积 每平方米150元 的标准缴纳教育配建费；

（2）竞得人须按照省市相关文件要求，落实“ 交房即交证 ”的责任和义务。

（3）竞得人在开发建设过程中应严格落实地质灾害防治责任。

标注仅供参考

地块位于拥军路与拥军支路交汇处南侧，邻拥军小学、湘域中央花园小区。

摄于8月18日 红线仅供参考

地块整体位于山体之上，该山体大部分区域为林地。地块中部原为小游园，但目前已基本荒废，

近景图

从地形来看，项目用地和拥军路支路之间有较大落差，且用地范围内坡度较大，后续开发中土方工程和边坡支护工程量都较大。

根据郴州市自然资源和规划局2023年8月18日发布的《郴州市肖家冲居住小区(A-15地块)控制性详细规划》A-15-09地块图则调整方案公示，本次挂牌地块范围内拟开发4栋高层住宅，住宅共计346户 >>点击了解详情<< 。

拥军小学旁，家门口上小学。五岭广场商圈加持，配套完善。仅这两点，就决定了本宗地块不俗的地段优势。不过，仅仅18.5亩的面积，规划建筑面积不足4万㎡，体量相对较小。

位于湘域中央花园北侧的星悦华府开发用地面积27.5亩，规划建筑面积5万多㎡，和本宗地块相比，虽然体量稍微大了一点，但距离学校和五岭广场又远了一些，可谓各有千秋。星悦华府2019年3月拿地，2020年基本售罄，营销过程颇为顺利，均价6500+。

那么，位于湘域中央花园南侧，更接近学校和五岭广场的本宗地块，又将吸引多少房企的目光呢？