[ 北仑区建设网站报价(宁波装修招标网) ]

来源：乐居

备受关注的22城集中供地已拉开大幕。

沉寂许久的宁波土拍市场也将于5月26日迎来集中供地的第一拍。

宁波市区第一批次集中公告出让29宗住宅（商住）用地，共供应面积1981亩，起拍总价约286亿元。

北仑区在宁波首批集中供地中，共有4宗宅地将于5月26日和27日开拍，地块主要分布于霞浦、小港和大碶街道，起拍楼面价主要在6421-15450元/㎡。

那么，以上地块现状如何，周边有何配套？日前，本站对地块进行航拍实探，具体详情一起来看。

北仑大碶松花江路站南BL（ZB）07-02-07-1#地块

起拍楼面价约15450元/㎡

出让时间5月27日12:00

北仑大碶松花江路站南BL（ZB）07-02-07-1#地块位于北仑区大碶街道，东至现状农田，南至规划宝山路，西至现状河道，北至泰山路南侧防护绿地。

该地块位于限购圈外，土地用途为城镇住宅及配套用地。地块出让面积17393平方米，容积率1.0-1.8，总计容面积约3万方。建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度36米≤h≤82米。

出让起始价总价人民币48369.93万元，起拍楼面价约15450元/㎡。

地块周边配套

1、地块毗邻轨道交通一号线松花江路站，周边钱塘江中路、人民北路、宝山路等城市主干道纵横交错。

松花江路站

2、地块临近北仑区新碶中学，周边还有大碶中学、北仑区实验小学、宁波东海实验学校等优质教育资源环布。

北仑区新碶中学

宁波东海实验学校

3、商业方面，地块东南侧就是博地影秀城。

博地影秀城

其他主要出让条件：

1、本地块实施“限房价、限地价、竞自持租赁住房”。当竞买报价达到61269.93万元时，楼面价约19570元/㎡，不再接受更高报价，转入竞报自持租赁住房程序。竞报的租赁住房由竞得人自持，自持年限与土地出让年限一致。

2、本地块商品住宅毛坯销售均价不高于26400元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于30360元/平方米；车位最高销售价格不高于25万元/个。本地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

3、本地块内文物“三普”登录点（屠氏宗祠）需保留并尽量原址保护，其保护利用以公用为主，不得作为居住功能进行销售。若无法原址保护的，需在本地块内进行迁移保护，迁移保护的选址和施工方案需通过文物行政部门审批。

4、地块西侧配套绿化、南侧跨河桥梁建设由北仑区政府负责实施。竞得人应及时移交施工场地，确保同步交付使用。

5、《北仑大碶松花江路站南BL（ZB）07-02-07-1#地块规划条件》作为本次出让附件，该地块有关开发建设和配套要求均按此落实。其中，规划条件要求配建社区配套用房、室内体育场馆、人防设施建成后无偿移交给北仑区人民政府指定单位。

红线图

周边地价房价

地价：

1、2019年7月29日，华夏阳光竞得北仑大碶BL(ZB)07-02-17地块，成交楼面价13810元/㎡。（即华夏如院 ）

2、2020年6月30日，禹洲竞得北仑新碶ZB02-02-10j地块，成交楼面价13770元/㎡。（即禹洲?朗玥府 ）

房价：

禹洲?朗玥府：住宅备案均价25110.99元/㎡，高层和洋房已售完，叠墅加推时间待定。

二手房方面，据贝壳找房官网显示，截止到目前，松花江路站周边共挂牌了179套房源，均价在2-3万元/㎡。

图片来源贝壳找房网（截图时间：5月17日）

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